Terreno Valongo Valongo
- 2865m2
Ref: MM184/26VLG/CSI
- 2865m2
Ref: MM184/26VLG/CSI
Terreno para Construção | 2.865 m² | Centro de Valongo | Potencial construção até 2.300 m²
Terreno para construção com 2.865 m² no centro de Valongo, inserido em zona consolidada e classificado no PDM como Terreno Urbano Tipo II, destinado preferencialmente a habitação. Permite um potencial construtivo aproximado de 2.300 m² acima do solo, com possibilidade de 5 pisos ou até 17 m de altura, bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes.
Excelente oportunidade de investimento no centro de Valongo.
Terreno urbano com 2.865 m², inserido em zona urbana consolidada, com elevado potencial para desenvolvimento habitacional, de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) da Câmara Municipal de Valongo.
Segundo a classificação urbanística em vigor, o terreno integra a categoria Terreno Urbano Tipo II (R.II), destinada preferencialmente à construção de habitação, admitindo igualmente outros usos compatíveis.
Principais características urbanísticas:
Área total do terreno: 2.865 m²
Índice máximo de utilização acima do solo: 0,80
Potencial construtivo estimado: cerca de 2.292 m² acima do solo
Possibilidade de construção até 5 pisos acima do solo (sujeito aos condicionamentos e licenciamento aplicáveis)
Inserido em solo urbanizado, em zona urbana consolidada
Frente para a Rua Bouça da Queimada, com acesso direto por arruamento público
Um dos elementos diferenciadores deste imóvel é a sua confrontação a poente com uma linha de água integrada na estrutura ecológica municipal, proporcionando um enquadramento natural e uma envolvente paisagística valorizadora para futuros projetos.
A localização é outro dos seus pontos fortes, beneficiando de excelentes acessos rodoviários e da proximidade ao centro de Valongo, onde se encontram comércio, serviços, escolas, transportes públicos e todas as comodidades do quotidiano.
Se procura um terreno com localização estratégica, forte capacidade construtiva e elevado potencial de valorização, esta é uma oportunidade a considerar.
Ideal para promotores imobiliários, construtores e investidores que pretendam desenvolver um projeto habitacional numa das zonas com maior procura do concelho de Valongo.
Algumas imagens do anúncio foram melhoradas/otimizadas com recurso a inteligência artificial para fins ilustrativos.
Para mais informações ou agendar uma visita, a nossa equipa está à sua disposição!
Terreno urbano com 2.865 m², inserido em zona urbana consolidada, com elevado potencial para desenvolvimento habitacional, de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) da Câmara Municipal de Valongo.
Segundo a classificação urbanística em vigor, o terreno integra a categoria Terreno Urbano Tipo II (R.II), destinada preferencialmente à construção de habitação, admitindo igualmente outros usos compatíveis.
Principais características urbanísticas:
Área total do terreno: 2.865 m²
Índice máximo de utilização acima do solo: 0,80
Potencial construtivo estimado: cerca de 2.292 m² acima do solo
Possibilidade de construção até 5 pisos acima do solo (sujeito aos condicionamentos e licenciamento aplicáveis)
Inserido em solo urbanizado, em zona urbana consolidada
Frente para a Rua Bouça da Queimada, com acesso direto por arruamento público
Um dos elementos diferenciadores deste imóvel é a sua confrontação a poente com uma linha de água integrada na estrutura ecológica municipal, proporcionando um enquadramento natural e uma envolvente paisagística valorizadora para futuros projetos.
A localização é outro dos seus pontos fortes, beneficiando de excelentes acessos rodoviários e da proximidade ao centro de Valongo, onde se encontram comércio, serviços, escolas, transportes públicos e todas as comodidades do quotidiano.
Se procura um terreno com localização estratégica, forte capacidade construtiva e elevado potencial de valorização, esta é uma oportunidade a considerar.
Ideal para promotores imobiliários, construtores e investidores que pretendam desenvolver um projeto habitacional numa das zonas com maior procura do concelho de Valongo.
Algumas imagens do anúncio foram melhoradas/otimizadas com recurso a inteligência artificial para fins ilustrativos.
Para mais informações ou agendar uma visita, a nossa equipa está à sua disposição!
Características da Propriedade
- Localização central
- Localização sossegada