Piso T4 Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde Porto

Situado en una de las ubicaciones más exclusivas y consolidadas de la ciudad de Oporto, este apartamento dúplex de 4 dormitorios, totalmente renovado —actualmente configurado como dúplex de 4 dormitorios— ofrece una rara combinación de espacio, privacidad y conexión con el exterior, a solo unos minutos andando del paseo marítimo de Foz.

Disponible en enero de 2027.

Situada en un edificio residencial compuesto por solo cuatro viviendas, la propiedad se beneficia de una escala residencial difícil de encontrar en el mercado actual, que favorece un entorno tranquilo, familiar y de baja densidad. Distribuida en dos plantas, se desarrolla de forma equilibrada, separando naturalmente las zonas sociales de las privadas y ofreciendo una experiencia muy cercana a la de una casa, complementada por un jardín privado.

La ubicación forma parte de uno de los territorios residenciales más prestigiosos de la ciudad. Entre la Avenida Marechal Gomes da Costa, la Avenida da Boavista y la frente atlántica, Foz do Douro sigue afirmándose como uno de los mercados inmobiliarios más valorados del norte de Portugal. Los alrededores se caracterizan por casas de referencia, pequeños edificios residenciales, jardines históricos, proximidad al mar y una calidad de vida que atrae a familias, profesionales cualificados y compradores internacionales que privilegian un contexto urbano sofisticado sin renunciar a la tranquilidad y la privacidad.

Totalmente renovado, este apartamento se distingue por la forma en que combina la generosa escala de una casa tradicional de Foz con soluciones contemporáneas de confort y funcionalidad. La distribución dúplex permite una clara separación entre las zonas sociales y privadas, creando una experiencia fluida especialmente adaptada a la vida familiar.

En la planta principal, la zona social se desarrolla alrededor del salón y el comedor, orientada hacia el oeste y extendida por un balcón con conexión directa al jardín privado, estableciendo una relación permanente entre los espacios interior y exterior. La cocina se beneficia de la proximidad a la zona social, mientras que tres dormitorios orientados al este disfrutan de mayor privacidad y luz matutina. En esta planta también hay dos baños completos.

La planta superior fue diseñada como un espacio más reservado, con un gran dormitorio principal con vistas al mar y un tercer baño completo. Esta organización permite crear una verdadera suite privada o un espacio autónomo para invitados, familiares o teletrabajo.

La renovación incluyó la instalación de marcos de ventanas de doble acristalamiento, reforzando el rendimiento térmico y acústico de la propiedad. El apartamento está en excelente estado, listo para mudarse, manteniendo un lenguaje sobrio y atemporal que permite una fácil adaptación a diferentes estilos decorativos.

La orientación este-oeste es otro de sus principales atributos, asegurando luz natural durante todo el día y reforzando la relación entre los espacios interiores y el jardín. Insertada en un pequeño edificio, compuesto por solo cuatro viviendas, la propiedad también se beneficia de un entorno residencial reservado y tranquilo, cada vez más raro en una de las zonas más codiciadas y valoradas de la ciudad de Oporto.

El apartamento tiene un garaje cerrado con acceso desde el patio del edificio.

La vida diaria se beneficia de una oferta de comercio y servicios compatibles con una de las zonas residenciales más cualificadas de la ciudad. En las proximidades hay supermercados, farmacias, panaderías artesanales, cafeterías, restaurantes de referencia y diversos servicios de proximidad que permiten una experiencia práctica y cómoda sin necesidad de desplazarse con frecuencia.

A pocos minutos están el Mercado Foz, la zona comercial de la Avenida da Boavista y el eje Marechal Gomes da Costa-Serralves, complementados por gimnasios, clínicas, espacios de bienestar y una amplia oferta gastronómica distribuida a lo largo del paseo marítimo.

La ubicación cuenta con acceso privilegiado a algunas de las instituciones educativas y sanitarias más prestigiosas de la ciudad. Cerca se encuentran el Colegio Luso-Internacional de Oporto (CLIP), la Escuela Británica de Oporto y la Universidad Católica de Portugal, lo que hace que esta zona sea especialmente codiciada por familias nacionales e internacionales. Esta oferta educativa, complementada por las escuelas internacionales de Foz y Boavista, refuerza el atractivo de la ubicación para familias que valoran la proximidad, la calidad pedagógica y la facilidad logística en su vida diaria. En cuanto a salud, destacan el Hospital CUF de Oporto y el Hospital Lusíadas de Oporto, complementados por una amplia red de clínicas privadas y centros médicos especializados.

Pocos lugares en Oporto ofrecen una relación tan estrecha con el mar y los espacios verdes. La playa de Homem do Leme está a solo unos minutos andando, al igual que la playa de Gondarém, Pérgola da Foz y todo el paseo atlántico que se extiende entre Foz y Matosinhos. La vida diaria se puede vivir fácilmente entre paseos junto al mar, deportes al aire libre y tiempo de ocio en las cafeterías y terrazas del paseo marítimo.

Cerca, también destacan los Jardines de la Avenida de Montevideo, el Parque de la Ciudad, la Fundación Serralves, el Jardín del Passeio Alegre y las diversas rutas peatonales y ciclistas que caracterizan esta frente atlántica. Es un contexto urbano poco común, donde el contacto con la naturaleza y la proximidad al mar conviven armoniosamente con una de las ofertas culturales, educativas y residenciales más sofisticadas de la ciudad.

A pesar de la naturaleza eminentemente residencial de Foz, esta ubicación cuenta actualmente con una de las mejores redes de movilidad de la ciudad. A pocos minutos se encuentra el nuevo Metrobus de la Avenida da Boavista, ya en funcionamiento, que garantiza conexiones rápidas y frecuentes entre la Praça do Império, la Avenida Marechal Gomes da Costa, Casa da Música y el resto del sistema de transporte metropolitano. Esta nueva infraestructura ha reforzado significativamente la accesibilidad de la zona, acercando a Foz al centro de la ciudad y a los principales centros de negocios y universidades.

La conexión con la red de metro también es especialmente eficiente a través de la estación Casa da Música, accesible en pocos minutos en Metrobus o por carretera directa. Desde esta interfaz es posible acceder a las líneas principales del Metro de Oporto, asegurando una conexión rápida con el centro histórico, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Polo Universitário, Hospital de São João y el Aeropuerto Francisco Sá Carneiro.

La zona también cuenta con varias líneas STCP a lo largo de la Avenida da Boavista, Avenida Marechal Gomes da Costa y Avenida de Montevideo, lo que permite un viaje cómodo a toda el área metropolitana.

A nivel de carretera, la proximidad a la Avenida da Boavista garantiza un acceso rápido a la VCI, A1 y A28, situando el centro de Oporto a unos 10 minutos en coche y el Aeropuerto Internacional Francisco Sá Carneiro a unos 15 minutos. Esta combinación de proximidad al mar, entorno residencial de baja densidad y excelentes infraestructuras de movilidad es uno de los factores más valorados de esta ubicación.