Piso T3 Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde Porto
- 3
- 3
- 237m2
- 167m2
Ref: MM050/26PRT/AMI
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Ref: MM050/26PRT/AMI
Apartamento de 3 habitaciones | Alquiler de alquiler | Parque de la ciudad | Balcón | Garaje
Un apartamento de 3 habitaciones (diseñado para ser un apartamento de 4 habitaciones) en la Avenida do Parque, en el edificio Porta do Parque. Grandes áreas, luz natural y vista directa al Parque de la Ciudad.
Situado en la Avenida do Parque, en una de las zonas residenciales más privilegiadas de la parte occidental de Oporto, este apartamento ocupa una planta alta de un edificio contemporáneo que da directamente al Parque de la Ciudad, beneficiándose de una relación especialmente rara entre la vivienda urbana, las grandes zonas verdes y la proximidad a la Avenida da Boavista y Foz.
Originalmente diseñado como T4, el apartamento actualmente tiene una configuración T3, resultado de la integración de uno de los dormitorios en el salón. Este cambio creó un espacio social especialmente generoso, reforzando la luminosidad, la amplitud visual y la relación con el balcón y el paisaje exterior.
La orientación este-oeste es uno de los principales atributos de la fracción. Los dormitorios reciben la luz de la mañana hacia el este, mientras que el salón y la cocina se desarrollan hacia el oeste, beneficiándose del sol de la tarde y de una vista abierta sobre las copas de los árboles del Parque de la Ciudad.
Los alrededores combinan algunos de los factores más valorados en el mercado residencial de Oporto: contacto inmediato con el mayor parque urbano de la ciudad, proximidad a la Avenida da Boavista, fácil acceso a Foz y Matosinhos y una estructura urbana predominantemente residencial, caracterizada por edificios de calidad, villas, escuelas y equipamiento de referencia.
La fracción destaca principalmente por su tamaño. Con 167,80 m² de superficie bruta privada y 70 m² de superficie bruta dependiente, lo que supone unos 238 m² de superficie bruta total.
La zona social es el elemento central de la casa. El salón, especialmente grande (unos 62 m²), permite la creación de diferentes espacios, a saber, zonas de estar, comedor y lectura, ampliadas por un balcón y beneficiándose de la orientación oeste. La presencia de una chimenea refuerza el carácter acogedor de este espacio, complementado por el sistema de calefacción central que existe en toda la casa.
La cocina tiene un lenguaje contemporáneo, con líneas limpias, muebles blancos y una amplia superficie de trabajo, beneficiándose también de una orientación occidental y de la comunicación con una zona de lavandería independiente.
Actualmente, la zona privada consta de tres dormitorios (una suite con vestidor y baño completo, dos dormitorios y dos baños completos), orientados al este, lo que proporciona mayor tranquilidad y luz matutina. La distribución interior mantiene una clara separación entre la zona social y la zona de descanso, una característica especialmente adecuada para uso familiar.
Los suelos de madera natural en las habitaciones principales aportan calidez y continuidad visual a los espacios interiores, mientras que las grandes aberturas acristaladas permiten aprovechar al máximo la ubicación elevada del apartamento y su proximidad al parque.
La fracción está situada en la quinta planta, beneficiándose así de una mayor apertura visual y privacidad.
También dispone de tres plazas de aparcamiento y un trastero.
La ubicación cuenta con un excelente acceso por carretera y transporte público, con proximidad a la Avenida da Boavista, la futura línea de MetroBus y conexión con el Metro do Porto, a través de Casa da Música.
Destaca por su oferta educativa diversificada, con escuelas públicas y privadas, escuelas internacionales como CLIP y Oporto British School y centros de educación superior como la Universidade Lusíada y la Universidade Católica.
El principal elemento diferenciador es la proximidad inmediata al Parque de la Ciudad, situado frente al edificio, que proporciona un contacto privilegiado con la naturaleza y acceso a rutas peatonales y ciclistas hacia las playas de Foz y Matosinhos.
Un apartamento grande en una ubicación realmente rara: viviendo en pleno centro de la ciudad, con el Parque de la Ciudad como un horizonte diario y Foz, Boavista y Matosinhos a solo unos minutos.
Originalmente diseñado como T4, el apartamento actualmente tiene una configuración T3, resultado de la integración de uno de los dormitorios en el salón. Este cambio creó un espacio social especialmente generoso, reforzando la luminosidad, la amplitud visual y la relación con el balcón y el paisaje exterior.
La orientación este-oeste es uno de los principales atributos de la fracción. Los dormitorios reciben la luz de la mañana hacia el este, mientras que el salón y la cocina se desarrollan hacia el oeste, beneficiándose del sol de la tarde y de una vista abierta sobre las copas de los árboles del Parque de la Ciudad.
Los alrededores combinan algunos de los factores más valorados en el mercado residencial de Oporto: contacto inmediato con el mayor parque urbano de la ciudad, proximidad a la Avenida da Boavista, fácil acceso a Foz y Matosinhos y una estructura urbana predominantemente residencial, caracterizada por edificios de calidad, villas, escuelas y equipamiento de referencia.
La fracción destaca principalmente por su tamaño. Con 167,80 m² de superficie bruta privada y 70 m² de superficie bruta dependiente, lo que supone unos 238 m² de superficie bruta total.
La zona social es el elemento central de la casa. El salón, especialmente grande (unos 62 m²), permite la creación de diferentes espacios, a saber, zonas de estar, comedor y lectura, ampliadas por un balcón y beneficiándose de la orientación oeste. La presencia de una chimenea refuerza el carácter acogedor de este espacio, complementado por el sistema de calefacción central que existe en toda la casa.
La cocina tiene un lenguaje contemporáneo, con líneas limpias, muebles blancos y una amplia superficie de trabajo, beneficiándose también de una orientación occidental y de la comunicación con una zona de lavandería independiente.
Actualmente, la zona privada consta de tres dormitorios (una suite con vestidor y baño completo, dos dormitorios y dos baños completos), orientados al este, lo que proporciona mayor tranquilidad y luz matutina. La distribución interior mantiene una clara separación entre la zona social y la zona de descanso, una característica especialmente adecuada para uso familiar.
Los suelos de madera natural en las habitaciones principales aportan calidez y continuidad visual a los espacios interiores, mientras que las grandes aberturas acristaladas permiten aprovechar al máximo la ubicación elevada del apartamento y su proximidad al parque.
La fracción está situada en la quinta planta, beneficiándose así de una mayor apertura visual y privacidad.
También dispone de tres plazas de aparcamiento y un trastero.
La ubicación cuenta con un excelente acceso por carretera y transporte público, con proximidad a la Avenida da Boavista, la futura línea de MetroBus y conexión con el Metro do Porto, a través de Casa da Música.
Destaca por su oferta educativa diversificada, con escuelas públicas y privadas, escuelas internacionales como CLIP y Oporto British School y centros de educación superior como la Universidade Lusíada y la Universidade Católica.
El principal elemento diferenciador es la proximidad inmediata al Parque de la Ciudad, situado frente al edificio, que proporciona un contacto privilegiado con la naturaleza y acceso a rutas peatonales y ciclistas hacia las playas de Foz y Matosinhos.
Un apartamento grande en una ubicación realmente rara: viviendo en pleno centro de la ciudad, con el Parque de la Ciudad como un horizonte diario y Foz, Boavista y Matosinhos a solo unos minutos.
Características de la propiedad
- Licencia de uso: 2008
- Calefacción central de gas
- Chimenea
- Calefacción solar
- Termo acumulador
- Caldera
- Cocina equipada
- Lavavajillas
- Lavadora
- Suelo de madera
- Armarios empotrados
- Vestidor
- Aspiración central
- Acceso a personas con dificultades de movilidad
- Año Construcción: 2008
- Año de la reforma: 2026
- Numero de plantas: 1
- Complejo privado
- Con zona exterior
- Balcón
- Doble cristal
- Persianas eléctricas
- Ascensor
- Garaje
- Plazas de garaje: 3
- Carga de coches eléctricos
- Puerta de garaje eléctrica
- Lavandería
- Vistas: Vistas a la ciudad, Vistas al jardín
- Ubicación central
- Zona tranquila
- A poca distancia a pie de la playa
- Vistas panorámicas
- Orientación solar: Este, Oeste
- Pisos: Exterior
- Certificación energética: A+
- Trastero
- Video portero
- Puerta de seguridad
- Acceso exterior adaptado a la vivienda
- Adaptado para el uso en silla de ruedas
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