Prédio Ramalde Porto
- 7
- 559m2
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Ref: MM58/26RAM/MMI
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Ref: MM58/26RAM/MMI
Prédio de Prestígio | 7 Frações Autónomas | Totalmente Mobilado e Equipado | Elevado Potencial de Rentabilidade | Porto
Edifício multifamiliar composto por 7 frações autónomas, totalmente mobiladas e equipadas, localizado numa das zonas mais valorizadas do Porto, com elevado potencial de rentabilidade para arrendamento ou alojamento local. Uma oportunidade única de investimento, com excelentes acessos, estacionamento e acabamentos de elevada qualidade.
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Porto (Rua João de Deus): um edifício multifamiliar totalmente concluído, composto por 7 frações autónomas (5 apartamentos T1, 1 apartamento T0 e 1 apartamento T2), concebido para proporcionar uma elevada rentabilidade, seja através do mercado de arrendamento tradicional ou do alojamento local.
Localizado numa das zonas mais procuradas da cidade, beneficia de uma localização estratégica, muito próxima da Casa da Música, da Avenida da Boavista, dos principais acessos às autoestradas, de transportes públicos, comércio, serviços, universidades, hospitais e de uma vasta oferta de restauração e lazer. Trata-se de uma localização de enorme procura, tanto por residentes como por turistas, tornando este ativo particularmente atrativo para investidores.
O edifício encontra-se concluído e com licença de utilização, estando atualmente a aguardar apenas a emissão da licença de alojamento local.
Características do edifício
* Área total do terreno: 509 m²
* Área de implantação: 216 m²
* Edifício composto por 3 pisos
* 7 frações autónomas destinadas a habitação
* Logradouro privativo
* 4 lugares de estacionamento
* Cobertura com áreas de arrumos afetas às frações duplex
Distribuição das frações
Piso 1 (Rés-do-chão)
T1
* Área interior: 55,70 m²
* Sala e cozinha em conceito open space
* Terraço: 3,50 m²
T0
* Área interior: 41,30 m²
* Terraço: 13,70 m²
T2
* Área interior: 91,90 m²
* Terraço frontal: 25,00 m²
* Terraço posterior: 13,70 m²
* 1 lugar de estacionamento: 11,20 m²
Piso 2 (1.º Andar)
T1
* Área interior: 83,00 m²
* Varanda coberta: 3,20 m²
* 1 lugar de estacionamento: 11,20 m²
T1
* Área interior: 54,90 m²
* Varanda coberta: 2,90 m²
Piso 3 (2.º Andar)
T1 Duplex
* Área interior: 132,00 m²
* Varanda coberta: 3,20 m²
* Arrumos no piso superior
* Área da cobertura afeta à fração: 31,00 m²
* 1 lugar de estacionamento: 11,20 m²
T1 Duplex
* Área interior: 100,10 m²
* Varanda coberta: 2,90 m²
* Arrumos no piso superior
* Área da cobertura afeta à fração: 24,30 m²
* 1 lugar de estacionamento: 12,40 m²
Acabamentos e equipamentos
O edifício destaca-se pela qualidade dos materiais utilizados e pelo facto de todas as frações serem entregues totalmente mobiladas e equipadas, prontas a entrar em funcionamento.
Entre os principais acabamentos destacam-se:
* Cozinhas totalmente equipadas;
* Bancadas em Silestone;
* Pavimento vinílico de elevada resistência;
* Tetos falsos com iluminação embutida;
* Caixilharia com corte térmico e acústico;
* Carpintarias lacadas;
* Roupeiros embutidos;
* Ar condicionado instalado;
* Louças sanitárias suspensas;
* Portas de segurança;
* Fechaduras eletrónicas/magnéticas preparadas para alojamento local;
* Excelente isolamento térmico, com revestimento exterior em sistema ETICS (capoto).
Um investimento seguro e versátil.
Pela sua localização privilegiada, qualidade de construção e configuração das frações, este edifício adapta-se perfeitamente a diferentes estratégias de investimento:
* Exploração em alojamento local;
* Arrendamento de média e longa duração;
* Arrendamento a estudantes ou profissionais deslocados;
* Venda individual das frações.
Uma oportunidade rara para adquirir um edifício moderno, concluído, totalmente equipado e preparado para gerar rentabilidade desde o primeiro dia.
Para mais infromações a nossa equipa está à sua disposição.
Localizado numa das zonas mais procuradas da cidade, beneficia de uma localização estratégica, muito próxima da Casa da Música, da Avenida da Boavista, dos principais acessos às autoestradas, de transportes públicos, comércio, serviços, universidades, hospitais e de uma vasta oferta de restauração e lazer. Trata-se de uma localização de enorme procura, tanto por residentes como por turistas, tornando este ativo particularmente atrativo para investidores.
O edifício encontra-se concluído e com licença de utilização, estando atualmente a aguardar apenas a emissão da licença de alojamento local.
Características do edifício
* Área total do terreno: 509 m²
* Área de implantação: 216 m²
* Edifício composto por 3 pisos
* 7 frações autónomas destinadas a habitação
* Logradouro privativo
* 4 lugares de estacionamento
* Cobertura com áreas de arrumos afetas às frações duplex
Distribuição das frações
Piso 1 (Rés-do-chão)
T1
* Área interior: 55,70 m²
* Sala e cozinha em conceito open space
* Terraço: 3,50 m²
T0
* Área interior: 41,30 m²
* Terraço: 13,70 m²
T2
* Área interior: 91,90 m²
* Terraço frontal: 25,00 m²
* Terraço posterior: 13,70 m²
* 1 lugar de estacionamento: 11,20 m²
Piso 2 (1.º Andar)
T1
* Área interior: 83,00 m²
* Varanda coberta: 3,20 m²
* 1 lugar de estacionamento: 11,20 m²
T1
* Área interior: 54,90 m²
* Varanda coberta: 2,90 m²
Piso 3 (2.º Andar)
T1 Duplex
* Área interior: 132,00 m²
* Varanda coberta: 3,20 m²
* Arrumos no piso superior
* Área da cobertura afeta à fração: 31,00 m²
* 1 lugar de estacionamento: 11,20 m²
T1 Duplex
* Área interior: 100,10 m²
* Varanda coberta: 2,90 m²
* Arrumos no piso superior
* Área da cobertura afeta à fração: 24,30 m²
* 1 lugar de estacionamento: 12,40 m²
Acabamentos e equipamentos
O edifício destaca-se pela qualidade dos materiais utilizados e pelo facto de todas as frações serem entregues totalmente mobiladas e equipadas, prontas a entrar em funcionamento.
Entre os principais acabamentos destacam-se:
* Cozinhas totalmente equipadas;
* Bancadas em Silestone;
* Pavimento vinílico de elevada resistência;
* Tetos falsos com iluminação embutida;
* Caixilharia com corte térmico e acústico;
* Carpintarias lacadas;
* Roupeiros embutidos;
* Ar condicionado instalado;
* Louças sanitárias suspensas;
* Portas de segurança;
* Fechaduras eletrónicas/magnéticas preparadas para alojamento local;
* Excelente isolamento térmico, com revestimento exterior em sistema ETICS (capoto).
Um investimento seguro e versátil.
Pela sua localização privilegiada, qualidade de construção e configuração das frações, este edifício adapta-se perfeitamente a diferentes estratégias de investimento:
* Exploração em alojamento local;
* Arrendamento de média e longa duração;
* Arrendamento a estudantes ou profissionais deslocados;
* Venda individual das frações.
Uma oportunidade rara para adquirir um edifício moderno, concluído, totalmente equipado e preparado para gerar rentabilidade desde o primeiro dia.
Para mais infromações a nossa equipa está à sua disposição.
Características da Propriedade
- Ar condicionado
- Cozinha equipada
- Piso em madeira
- Piso flutuante
- Roupeiros
- Mobilado
- Ano construção: 2026
- Pisos: 3
- Condomínio fechado
- Com área exterior
- Varanda
- Terraço
- Vidros duplos
- Estores eléctricos
- Elevador
- Garagem
- Lugares de Garagem: 4
- Com estacionamento
- Vista: Vista cidade
- Localização central
- Localização sossegada
- Certificação energética: A
- Video porteiro
- Porta de segurança
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